УКРАЇНА
Чечельницька селищна рада Чечельницького району, Вінницької області
            Виконавчий комітет
РІШЕННЯ

30.06.2017 р № 18		Протокол №	5		
смт. Чечельник

Про організацію та проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків у житловому фонді комунальної власності територіальної громади смт. Чечельник Чечельницького району Вінницької області		

Заслухавши інформацію селищного голови Палісіки С.А. стосовно виниклої необхідності проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків у житловому фонді комунальної власності територіальної громади смт. Чечельник Чечельницького району Вінницької області у відповідності до ст.1,11,40,51,52 до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", на виконання вимог пункту 5 статті 13 (Прикінцеві та перехідні положення) Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 150 від 13.06.2016р. «Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку», виконком Чечельницької селищної ради
ВИРІШИВ:
1. Інформацію селищного голови Палісіки С.А. стосовно виниклої необхідності проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків у житловому фонді комунальної власності територіальної громади смт. Чечельник Чечельницького району Вінницької області  прийняти до відома.
2. Затвердити Перелік будинків, в яких не створені об`єднання співвласників багатоквартирних будинків, співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком (додаток 1). 
3.   Визначити Перелік об’єктів конкурсу згідно Переліку будинків, в яких не створені об`єднання співвласників багатоквартирних будинків, співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком (додаток 2).

4. Затвердити конкурсну документацію для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків (додаток 3).
5. Оголосити конкурс з призначення управителя багатоквартирних будинків у житловому фонді комунальної власності територіальної громади смт. Чечельник Чечельницького району Вінницької області.
6. Доручити конкурсний комісії Чечельницької селищної ради для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирними будинками, розмістити на офіційному сайті Чечельницької селищної ради оголошення та у засобі масової інформації – газеті «Чечельницький вісник» інформаційне повідомлення про проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків у житловому фонді комунальної власності територіальної громади смт. Чечельник Чечельницького району Вінницької області відповідно до вимог пункту 4-5 «Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку» затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 150 від 13.06.2016р.
7. Установити, що до моменту визначення переможців конкурсу і укладення договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (групою будинків), послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій продовжує надавати КП «Чечельник-комунсервіс», як житлово-експлуатаційна організація, яка надавала відповідні послуги до проведення конкурсу. 
7.     Контроль за виконанням даного рішення покласти на Чечельницького селищного голову Палісіку С.А.

Селищний голова                                                    С.А. Палісіка

Додаток  1
до рішення виконавчого                   
комітету Чечельницької селищної ради від  30.06. 2017 року № 18
Протокол № 5

Перелік будинків, 
в яких не створені об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком на території Чечельницької селищної ради Чечельницького району Вінницької області

№ з/п	Назва вулиці	Номер будинку	
1	Калинова	10	
2	Паркова	3	
3	Паркова	5	
4	Паркова	7	
5	Паркова	9	
6	Паркова	11	
7	Паркова	12	
8	Паркова	13	
9	Паркова	14	
10	Паркова	15	
11	Паркова	16	
12	Антонішина	37	
13	Антонішина	39	
14	Антонішина	41	
15	Жовтнева	17	
16	Жовтнева	37	
17	Жовтнева	39	
18	Жовтнева	41	
19	Свято-Михайлівська	5	
20	Героїв Майдану	10	
21	Героїв Майдану	37	
22	Героїв Майдану	49	
23	Героїв Майдану	52	
24	Свято-Михайлівська	29	
25	Сонячна	107	
26	Героїв Майдану	50	
27	Сонячна	97	
28	Героїв Майдану	42	
29	Заводська	8	
30	Заводська	9	
31	Заводська	10	
32	Заводська	5	
33	Заводська	4	
34	Заводська	2	
35	Заводська	6	
36	Гагаріна	20	
37	Гагаріна	29	
8	Гагаріна	18	
39	Гагаріна	16	
40	Сонячна	210	
41	Сонячна	206	
42	Сонячна	204	
43	Гоголя	31	
44	Кірова	126	
45	Орлова	34	
46	Орлова	44	
47	Орлова	38	
48	Орлова	72	

Додаток  2
до рішення виконавчого                   
комітету Чечельницької селищної ради від 30.06.2017 року № 18
Протокол № 5

Перелік об’єктів конкурсу, 
які визначені згідно Переліку будинків, в яких не створені об`єднання  співвласників багатоквартирних будинків, співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком  

№ з/п	Назва вулиці	Номер будинку	Кількість квартир/кімнат	
1	Калинова	10	30	
2	Паркова 	3	8	
3	Паркова	5	18	
4	Паркова	7	16	
5	Паркова	9	18	
6	Паркова	11	18	
7	Паркова	12	8	
8	Паркова	13	18	
9	Паркова	14	4	
10	Паркова	15	18	
11	Паркова	16	8	
12	Антонішина	37	16	
13	Антонішина	39	15	
14	Антонішина	41	8	
15	Жовтнева	17	30	
16	Жовтнева	37	30	
17	Жовтнева	39	16	
18	Жовтнева	41	16	
19	Свято-Михайлівська	5	8	
20	Героїв Майдану	10	16	
21	Героїв Майдану	37	10/17	
22	Героїв Майдану	49	20	
23	Героїв Майдану 	52	16	
24	Свято-Михайлівська	29	7	
25	Сонячна	107	4	
26	Героїв Майдану	50	3	
27	Сонячна	97	3	
28	Героїв Майдану	42	3	
29	Заводська 	8	8	
30	Заводська	9	8	
31	Заводська	10	4	
32	Заводська	5	7	
33	Заводська	4	10	
34	Заводська	2	6	
35	Заводська	6	6	
36	Гагаріна	20	16	
37	Гагаріна	29	8	
38	Гагаріна	18	15	
39	Гагаріна	16	9	
40	Сонячна	210	6	
41	Сонячна	206	3	
42	Сонячна	204	7	
43	Гоголя	31	4	
44	Кірова	126	12	
45	Орлова	34	8/2	
46	Орлова	44	4	
47	Орлова	38	4	
48	Орлова	72	4	

Додаток  3
до рішення виконавчого                   
комітету Чечельницької селищної ради від  30.06.2017 року № 18
Протокол № 5

КОНКУРСНА ДОКУМЕНТАЦІЯ
для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирними будинками  

1. Найменування, місцезнаходження організатора конкурсу:
Виконавчий комітет Чечельницької селищної ради, індекс 24800, вулиця Героїв Майдану, буд. 36, смт. Чечельник, Чечельницького району, Вінницька область, Україна.

2. Прізвище, посада та номери контактних телефонів осіб, уповноважених здійснювати зв’язок з учасниками конкурсу:
  Ільніцька Людмила Володимирівна – головний бухгалтер селищної ради, т.р. 2-13-41
  Яговкін Сергій Юрійович – спеціаліст-юрист селищної ради, т.р. 2-22-79.
    
3. Перелік складових послуги з управління багатоквартирним будинком.
Відповідно до ч.3 ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016р. № 150 «Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку» (далі – Порядок проведення конкурсу). 
На конкурс пропонуються послуги з управління окремим будинком або групою будинків відповідно до переліку об’єктів конкурсу, послуги з проведення робіт, послуги з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій                        (управління багатоквартирним будинком). 
1.	Утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території, в тому числі*:
1.1.	Технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем:
-	холодного водопостачання;      
-	водовідведення;          
-	зливової каналізації;    
2.	Поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, включає в себе:   
2.1.	Поточний ремонт внутрішньо будинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, зливової каналізації;
2.2.	Поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем – систем підвального освітлення та освітлення сходинкових кліток (у разі їх наявності, а за наявності дана послуга здійснюється лише у разі укладання відповідних договорів на цей поточний ремонт з жителями кожного будинку окремо за графіком періодичності надання цієї послуги, що є додатком до згаданого договору). 
3.	Оплата послуг щодо енергопостачання спільного майна багатоквартирного будинку, в тому числі: 
3.1.	Освітлення місць загального користування і підвалів (дана послуга здійснюється лише у разі укладання відповідних договорів на це освітлення з жителями кожного будинку окремо); 
3.2.	* У разі надходження колективного клопотання від жителів кожного окремого будинку до призначеного за цим конкурсом управителя щодо надання їм більш розширеного переліку послуг зазначених у п. 3 цієї Конкурсної документації, перелік таких послуг може бути розширений управителем за умовою укладання відповідних договорів з усіма жителями будинку від яких надійшло колективне клопотання на кожну окрему додаткову послугу. 

4. Вимоги щодо якості надання послуги (перелік робіт та періодичність їх надання) з посиланням на стандарти, нормативи, норми та правила:

      Дотримання вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76 «Про затвердження правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій», постанови Кабінету Міністрів України від 06.07.2011р.                    № 529 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 № 13, рішення 3 сесії 7 скликання Чечельницької селищної ради від 05.01.2016 р. № 49 «Про затвердження Правил благоустрою територіальної громади селища Чечельник» та інших законодавчих актів стосовно утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Періодичність надання послуг:
№ з/п	Найменування складових послуги з управління багатоквартирним будинком	Періодичність надання послуг	Строки надання послуг	
1.Утримання спільного майна багатоквартирного будинку  та прибудинкової  території	
4)
	Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, зливової каналізації	1 раз на 6 місяців	протягом року	
2. Поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку	
1)	Поточний ремонт внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення та зливової каналізації 	а) згідно технічного регламенту 1 раз  рік
б) у випадку виникнення аварійної ситуації	до 01 вересня
негайно	

5. Перелік об’єктів конкурсу.

Перелік об’єктів конкурсу, 
які визначені згідно Переліку будинків, в яких не створені об`єднання  співвласників багатоквартирних будинків, співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком  

№ з/п	Назва вулиці	Номер будинку	Кількість квартир/кімнат	
1	Калинова	10	30	
2	Паркова 	3	8	
3	Паркова	5	18	
4	Паркова	7	16	
5	Паркова	9	18	
6	Паркова	11	18	
7	Паркова	12	8	
8	Паркова	13	18	
9	Паркова	14	4	
10	Паркова	15	18	
11	Паркова	16	8	
12	Антонішина	37	16	
13	Антонішина	39	15	
14	Антонішина	41	8	
15	Жовтнева	17	30	
16	Жовтнева	37	30	
17	Жовтнева	39	16	
18	Жовтнева	41	16	
19	Свято-Михайлівська	5	8	
20	Героїв Майдану	10	16	
21	Героїв Майдану	37	10/17	
22	Героїв Майдану	49	20	
23	Героїв Майдану 	52	16	
24	Свято-Михайлівська	29	7	
25	Сонячна	107	4	
26	Героїв Майдану	50	3	
27	Сонячна	97	3	
28	Героїв Майдану	42	3	
29	Заводська 	8	8	
30	Заводська	9	8	
31	Заводська	10	4	
32	Заводська	5	7	
33	Заводська	4	10	
34	Заводська	2	6	
35	Заводська	6	6	
36	Гагаріна	20	16	
37	Гагаріна	29	8	
38	Гагаріна	18	15	
39	Гагаріна	16	9	
40	Сонячна	210	6	
41	Сонячна	206	3	
42	Сонячна	204	7	
43	Гоголя	31	4	
44	Кірова	126	12	
45	Орлова	34	8/2	
46	Орлова	44	4	
47	Орлова	38	4	
48	Орлова	72	4	

6. Технічна характеристика кожного об’єкта конкурсу за показниками, що розроблена відповідно до підпункту 6 пункту 3 розділу ІІ Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 150 від 13.06.2016р. «Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку» (додаток № 1 до цієї конкурсної документації). 

7.  Критерії оцінки конкурсних пропозицій:

1	Ціна послуги, що включає витрати на утримання і проведення  поточного ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку та його прибудинкової території, оплату послуг стосовно спільного майна та  винагороду управителеві з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі об’єкта конкурсу	50 балів
(чим нижча ціна послуги тим більший бал)	
2	Рівень забезпеченості учасника конкурсу матеріально-технічною базою	15 балів	
3	Фінансова спроможність учасника конкурсу	10 балів	
4	Наявність персоналу, що відповідає кваліфікаційним вимогам до професій працівників та має необхідні знання і досвід (з урахуванням договорів щодо залучення співвиконавців)	15 балів	
5	Наявність досвіду роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства	10 балів	

      Всього максимально 100 балів. Мінімальна кількість балів, яка дозволяє обрати учасника конкурсу управителем - 70 балів.
8.	Вимоги до конкурсних пропозицій та перелік документів, оригінали або копії яких подаються учасниками конкурсу для їх оцінювання.
8.1. Для участі у конкурсі його учасники подають заяву*, у якій зазначають:
- фізичні особи підприємці – прізвище, ім’я, по батькові, реєстраційний номер облікової картки платника податків, серію та номер паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків, повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку в паспорті про право здійснювати платежі за серією та номером паспорта);
- юридичні особи –  повне найменування, код за ЄДРПОУ та оригінали або завірені належним чином копії документів, передбачених конкурсною документацією.
8.2. Кількість учасників конкурсу не обмежується.
8.2.1. Заява* подається учасником конкурсу відповідно до п. 1 розділу ІІІ Порядку проведення конкурсу.  
8.3. Перелік документів:
- статут (положення чи інший засновницький документ відповідно до закону) суб’єкта господарювання;
- баланс бухгалтерського обліку суб’єкта господарювання за останній звітний період;
- довідка з органів статистики про реєстрацію;
- свідоцтво про реєстрацію суб’єкта господарювання;
- витяг з ЄДРПОУ, що підтверджує право на здійснення економічної діяльності в сфері управління  нерухомим  майном за винагороду або на основі контракту;
- інформація повноважних органів про відсутність порушених справ про банкрутство (у тому числі ліквідацію) або лист, підписаний керівником учасника та скріплений печаткою, в якому гарантується відсутність порушених справ;
-	копія балансового звіту за останній звітний період;

-	довідка з податкової інспекції про відсутність (наявність) заборгованості по   обов’язкових платежах у бюджет, дійсна на час подання пропозицій;
- довідка довільної форми, що містить інформацію про технічний потенціал підприємства (кількість транспортних засобів, обладнання, приладдя, які перебувають на балансі або знаходяться у користуванні підприємства/ підприємця, тощо);
- копії технічних паспортів на транспортні засоби, засвідчені в установленому порядку;
- довідка довільної форми, яка містить інформацію про наявність персоналу, що відповідає кваліфікаційним вимогам до професій працівників та має необхідні знання і досвід (з урахуванням договорів щодо залучення співвиконавців);
- розрахунок вартості надання послуги з управління на кожний багатоквартирний будинок. Ціна на послугу має складатися з витрат на утримання багатоквартирного будинку (утримання спільного майна та прибудинкової території), поточний ремонт спільного майна, оплату послуг стосовно спільного майна та  винагороду управителеві з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі (площі житлових та нежитлових приміщень) об’єкта конкурсу;
- інші документи, які подаються за бажанням учасника конкурсу і містять відомості про досвід роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства, рівень кваліфікації, знання та досвід персоналу (нагороди, дипломи, свідоцтва, сертифікати, рекомендації тощо).
Документи подаються в оригіналі або в належним чином засвідчених копіях. Відповідно до п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів «Згідно з оригіналом», назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.
8.4. Конкурсна пропозиція подається щодо кожного об’єкта окремо. У разі, якщо об’єктом конкурсу визначено групу будинків, розрахунок ціни учасник конкурсу подає у складі конкурсної пропозиції на кожний багатоквартирний будинок, що входить до об’єкта конкурсу, окремо.
8.5. Конкурсна пропозиція пронумеровується, прошивається, підписується уповноваженою особою учасника конкурсу та скріплюється печаткою (за наявності) із зазначенням кількості сторінок.
8.6. Конкурсна пропозиція повинна мати реєстр наданих документів, в якому зазначено найменування поданих документів у складі конкурсної пропозиції з визначенням номерів сторінок, на якій він знаходиться.
8.6.1. Всі сторінки пропозиції мають містити відбитки печатки учасника та підпис керівника або уповноваженої особи. Вимога щодо наявності печатки учасника не стосується учасників, які здійснюють діяльність без печатки.
8.6.2. Конкурсна пропозиція запечатується в одному конверті (пакеті), який у місцях склеювання повинен містити відбитки печатки учасника конкурсу. На конверті (пакеті) повинно бути зазначено «На конкурс з призначення управителя багатоквартирного будинку», № об’єкта конкурсу (групи будинків), вказано повне найменування, місцезнаходження організатора конкурсу, дата та час проведення конкурсу, повне найменування (прізвище, ім’я, по батькові) учасника конкурсу, його місцезнаходження (місце проживання, у разі наявності різниці між юридичною адресою та фактичним місцезнаходженням учасника – вказувати окремо кожну адресу), код за ЄДРПОУ (для юридичних осіб), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб), номери контактних телефонів учасника. 
8.7. Учасники конкурсу мають право подати також інші документи, що підтверджують досвід роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства, рівень кваліфікації, знання та досвід персоналу (нагороди, дипломи, свідоцтва, сертифікати, рекомендації тощо).
8.8. Конкурсні пропозиції, отримані після закінчення строку їх подання, не розкриваються і повертаються учасникам конкурсу, які їх подали.
8.9. Учасник конкурсу має право відкликати власну конкурсну пропозицію або внести до неї зміни  (доповнення) до закінченя строку подання конкурсних пропозицій.
8.10. Конкурсні пропозиції реєструються конкурсною комісією  в окремому журналі обліку конкурсних пропозицій. На запит учасника конкурсу конкурсна комісія протягом одного робочого дня  з дня надходження запиту підтверджує надходження його конкурсної пропозиції із зазначенням дати та часу.  
9. Порядок надання роз’яснень щодо змісту конкурсної документації:
9.1.Учасник конкурсу має право не пізніше ніж за десять календарних днів до закінчення строку подання конкурсних пропозицій письмово звернутися за роз'ясненнями щодо змісту конкурсної документації до організатора конкурсу, який зобов'язаний надіслати йому протягом трьох робочих днів з дня отримання звернення письмову відповідь та оприлюднити її на своєму офіційному веб-сайті.
9.2.При проведенні зборів учасників конкурсу з метою надання їм роз'яснень щодо змісту конкурсної документації ведеться протокол, який надсилається протягом трьох робочих днів усім учасникам конкурсу.
10. Дата огляду об’єктів конкурсу та доступ до них:
Доступ до об’єктів конкурсу та їх огляд учасниками конкурсу відбувається сумісно з представниками організатору конкурсу та буде  проводитись  з 06.07.2017.р по 07.08.2017р. включно з 08.00 до 12.00 год. та з 13.00 до 17.00 год. з понеділка по четвер, а у п'ятницю з 08.00 год. до 12.00 год. та з 13.00 до 16.00 год., 07.08.2017р. до 12.00 год. за Київским часом.
11. Інформація про:
- наявність та загальний обсяг заборгованості співвласників за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій:  Загальний обсяг заборгованості співвласників за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій становить 54713 грн. 73 коп.
- невиконані зобов’язання щодо проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі: Невиконані зобов’язання відсутні.
12. Способи, місце та кінцевий строк подання конкурсних пропозицій:
12.1. Конкурсна пропозиція подається особисто або через уповноважену належним чином особу чи надсилається поштою конкурсній комісії у запечатаному конверті, на якому зазначаються повне найменування і місцезнаходження організатора та найменування (прізвище, ім’я, по батькові) учасника конкурсу, дата та час проведення конкурсу, контактні номери телефонів учасника конкурсу.
12.2.Конкурсна пропозиція подається учасником конкурсу за адресою: Вінницька область, Чечельницький район,  смт. Чечельник, вул. Героїв Майдану, 36.
12.3. Кінцевий строк подання конкурсних пропозицій:  до 12.00. год. за Київським часом до 07.08.2017 р. (Кінцевий  строк подання конкурсних пропозицій не може бути менший ніж 30 календарних днів з дати опублікування оголошення про проведення конкурсу, що відповідає абз. 2 п. 5 Порядку проведення конкурсу) 
13. Місце, дата та час розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями.
13.1. Місце: 24800, Вінницька область, Чечельницький район, смт. Чечельник,                вул. Героїв Майдану, 36, кабінет головного бухгалтера;
13.2. Дата: 08.08.2017 р.
13.3. Час: 08.00. год. за Київським часом.

	Секретар селищної ради 			                                   В.Л. Схабовський